Ravalement de façade, enduits dans le Val de Loire

Quand le ravalement est obligatoire

Avec le Val de Loire inscrit à l'UNESCO, très surveillé sur l'aspect, la mise en demeure de ravaler se notifie au propriétaire et ouvre un recours, mais pas un droit d'attendre.

Dans la région Centre-Val de Loire, hors de ces communes, le ravalement relève du seul entretien normal du propriétaire.

Dans les maisons de tuffeau et le pavillonnaire ligérien, en copropriété, le ravalement est une charge collective votée en assemblée générale.

L'échafaudage et les accès

Avec des toitures pentues, en secteur souvent protégé, l'autorisation d'occupation du domaine public se demande plusieurs semaines à l'avance et se paie à la journée.

Sur l'ardoise, sur des maisons de tuffeau aux toitures pentues, le nettoyage des chéneaux se fait pendant le ravalement : l'occasion ne revient pas avant dix ans.

Avec une pluie régulière et des gelées de fin d'hiver, un échafaudage bâché prend le vent : l'ancrage à la façade se calcule, il ne s'improvise pas.

Lire un devis de ravalement

Dans la région Centre-Val de Loire, un prix au mètre carré sans métré joint ne permet aucune comparaison.

Sous un climat tempéré et de grandes toitures disponibles, un devis qui ne dit pas ce qu'il advient des fissures découvertes en cours de chantier réserve des surprises.

Dans les maisons de tuffeau et le pavillonnaire ligérien, la garantie de la finition, dix ans en général, se lit avant de signer.

Autorisations et voisinage

Avec le Val de Loire inscrit à l'UNESCO, très surveillé sur l'aspect, l'instruction dure un mois, deux en secteur protégé : le chantier se planifie après, pas avant.

Avec la Loire, ses annexes et une nappe alluviale très proche, le raccordement des descentes d'eau pluviale se vérifie avant la fin du chantier.

Sous un climat doux et humide, le droit d'échelle permet d'accéder au fonds voisin pour les travaux : il se demande, il ne se prend pas.

Chantier en site occupé

Avec des toitures pentues, en secteur souvent protégé, l'accès aux balcons et terrasses est suspendu pendant la durée des travaux.

Dans les maisons de tuffeau et le pavillonnaire ligérien, les commerces en pied d'immeuble demandent un maintien d'enseigne et de vitrine visible.

Avec une pluie régulière et des gelées de fin d'hiver, la bâche d'échafaudage se contrôle après chaque coup de vent.

Prix et aides

Dans la région Centre-Val de Loire, un ravalement complet revient à 60 ou 120 € le mètre carré, échafaudage compris.

Sous un climat tempéré et de grandes toitures disponibles, l'amortissement se calcule sur dix à quinze ans, durée de vie normale d'une finition.

Avec la Loire, ses annexes et une nappe alluviale très proche, un traitement hydrofuge de surface ajoute 5 à 15 € le mètre carré et se refait tous les dix ans.

Sélection de Façadiers du Val de Loire

Basée à Tours, Loire Façades prend en charge le ravalement des façades, le traitement d’imperméabilisation des murs et la reprise des fissures. L’entreprise réalise aussi des enduits talochés ou armés, ainsi que des travaux de peinture sur façade.

Installée à Cinq-Mars-La-Pile, ATG intervient sur des chantiers de ravalement de façade, d’isolation thermique par l’extérieur et de peinture. Son activité comprend également des enduits décoratifs et des finitions appliquées sur les murs extérieurs comme sur les parois intérieures.

Établie à Orléans, T.F Ravalement est une entreprise familiale qui intervient sur des travaux de ravalement et de rénovation immobilière. Ses prestations couvrent l’enduit projeté, l’enduit RPE, la peinture de façade et le nettoyage des surfaces extérieures.

À Saint-Denis-sur-Loire, Façade 41 travaille sur la remise en état des façades et sur l’isolation des bâtiments. L’entreprise prend en charge des constructions neuves comme des rénovations, avec des interventions sur des murs fissurés ou détériorés et des opérations de protection des façades extérieures.

Située à Vineuil, SPB effectue des travaux de ravalement pour des maisons et des bâtiments. L’activité comprend la réparation des façades, leur mise en valeur et l’application de finitions adaptées au support traité.

Zones couvertes

Le Loiret compte parmi ses principales villes Orléans, Olivet, Fleury-les-Aubrais, Saint-Jean-de-Braye et Montargis.

Dans le Loir-et-Cher, les communes les plus citées sont Blois, Romorantin-Lanthenay et Vendôme.

En Eure-et-Loir, les villes principales sont Chartres et Dreux.