Ravalement et enduits de façade dans le Val-d'Oise

Travaux de ravalement

Une façade mal entretenue coûte plus cher à reprendre qu'une façade ravalée à temps. L'eau qui pénètre la maçonnerie dégrade les mortiers, corrode les aciers et fait éclater les matériaux. Les reprises deviennent alors structurelles et non plus superficielles. Un ravalement engagé aux premiers signes, fissures et décollements localisés, limite l'ampleur des travaux. Le diagnostic périodique de la façade permet d'anticiper cette échéance. Les fissures et les éclats repérés se traitent ponctuellement en attendant le chantier complet.

Obligation de ravalement

Certaines communes imposent un ravalement périodique, généralement tous les 10 ans, par arrêté municipal. Hors de ces communes, le ravalement relève du seul entretien normal du propriétaire, sans échéance imposée. En copropriété, la décision se prend en assemblée générale, le vote portant sur un devis précis et non sur un mandat général au syndic. Une mise en demeure de la mairie ouvre un délai pour réaliser les travaux, à défaut de quoi ils peuvent être exécutés d'office. Le ravalement reste dans tous les cas obligatoire dès que l'état de la façade présente un danger pour les passants. L'information sur les obligations locales se prend auprès du service d'urbanisme.

Ravalement d'une maison individuelle

Sur une maison individuelle, le chantier reste plus court et plus simple à organiser. L'échafaudage se monte en une journée, sur un sol généralement stable et accessible. Les quatre façades se traitent souvent successivement, en suivant la course du soleil pour éviter d'appliquer en plein ensoleillement. La protection des plantations, de la terrasse et des menuiseries précède le démarrage. La durée totale se situe entre une et 3 semaines selon la surface et l'état du support. Les maisons mitoyennes posent le problème de l'accès latéral, qui conditionne le montage de l'échafaudage.

Prix d'un ravalement en pierre en Val-d'Oise

Une façade en pierre apparente se traite par des techniques plus délicates et plus coûteuses. Le nettoyage par gommage ou hydrogommage demande du temps et un matériel spécifique. Le dégarnissage et le rejointoiement à la chaux se facturent au mètre linéaire de joint. Les pierres épaufrées se reprennent au mortier de restauration teinté, ou se remplacent pour les éléments importants. Un badigeon ou un lait de chaux, lorsqu'il est retenu, s'ajoute au mètre carré. Ces chantiers demandent une entreprise formée à la restauration, dont les tarifs diffèrent d'un façadier courant.

Sélection de façadiers dans le Val-d'Oise

Basée à Argenteuil, MDC Ravalement prend en charge des travaux de revêtement de façade et de ravalement. L'entreprise intervient aussi sur l'isolation par l'extérieur, l'imperméabilisation des façades, la peinture, la petite maçonnerie ainsi que sur des ravalements à la chaux aérienne et minérale.

Brulé Couverture, basée à Sannois, réalise dans le Val-d'Oise des ravalements de façades sur pierre, brique, enduit ou béton. Ses interventions couvrent la réparation des supports abîmés, le rejointoiement, la reprise des enduits et l’isolation thermique par l’extérieur.

Les Artisans de la Façade, implantée à Pontoise, concentre son activité sur le ravalement et la rénovation de façade dans le Val-d'Oise. L’entreprise intervient aussi sur l’isolation thermique de l’habitat ainsi que sur l’usage d’enduits et de peintures à la chaux.

Installée à Éragny-sur-Oise, Gomes Ravalement intervient dans le domaine du ravalement de façade. Son activité englobe la rénovation des parements extérieurs, la remise en état, les travaux d'étanchéité, la peinture extérieure et l'application d'enduit projeté.

Zones couvertes

Arrondissement de Pontoise : Cergy-Pontoise, Saint-Ouen-l'Aumône, Éragny, Osny, Vauréal, Jouy-le-Moutier

Secteur de Sarcelles : Sarcelles, Garges-lès-Gonesse, Goussainville, Villiers-le-Bel, Gonesse, Deuil-la-Barre, Montmorency, Saint-Gratien, Soisy-sous-Montmorency, Domont

Arrondissement d'Argenteuil : Argenteuil, Franconville, Ermont, Herblay-sur-Seine, Bezons, Sannois, Taverny, Eaubonne, Cormeilles-en-Parisis, Montigny-lès-Cormeilles, Saint-Leu-la-Forêt