Ravalement de façade, enduits dans le Val-d'Oise

Quand le ravalement est obligatoire

Avec le parc naturel du Vexin et les abords d'Auvers-sur-Oise, en secteur protégé, l'autorisation porte sur la teinte et le matériau autant que sur le principe.

Dans la région Île-de-France, un défaut d'entretien engage la responsabilité du propriétaire en cas de chute d'élément.

Dans le collectif de Cergy et les maisons du Vexin, en copropriété, le ravalement est une charge collective votée en assemblée générale.

L'échafaudage et les accès

Avec un parc mixte, du pavillon à la maison ancienne, un échafaudage sur trottoir demande un tunnel piéton, qui se chiffre à part.

Sur la tuile mécanique en lotissement, la tuile plate dans le Vexin, la protection de la couverture pendant le chantier fait partie du devis, ou elle manque.

Avec les orages et les rafales de saison, le chantier s'interrompt sous cinq degrés et par temps de gel : le calendrier doit le prévoir.

Lire un devis de ravalement

Dans la région Île-de-France, un prix au mètre carré sans métré joint ne permet aucune comparaison.

Sous un habitat mixte, entre collectif urbain et pavillonnaire rural, la surface facturée est celle de la façade développée, ouvertures déduites ou non : le point se précise.

Dans le collectif de Cergy et les maisons du Vexin, un écart de plus de trente pour cent s'explique toujours par une prestation absente quelque part.

Autorisations et voisinage

Avec le parc naturel du Vexin et les abords d'Auvers-sur-Oise, l'instruction dure un mois, deux en secteur protégé : le chantier se planifie après, pas avant.

Avec des vallées humides et des plateaux à infiltration lente, le raccordement des descentes d'eau pluviale se vérifie avant la fin du chantier.

Sous un climat francilien tempéré, la période de travaux se choisit avec les occupants : le bruit et la poussière durent des semaines.

Chantier en site occupé

Avec un parc mixte, du pavillon à la maison ancienne, l'accès aux balcons et terrasses est suspendu pendant la durée des travaux.

Dans le collectif de Cergy et les maisons du Vexin, les commerces en pied d'immeuble demandent un maintien d'enseigne et de vitrine visible.

Avec les orages et les rafales de saison, un chantier interrompu par la météo se prolonge d'autant : le devis doit prévoir cette éventualité.

Prix et aides

Dans la région Île-de-France, un ravalement complet revient à 60 ou 120 € le mètre carré, échafaudage compris.

Sous un habitat mixte, entre collectif urbain et pavillonnaire rural, la TVA à cinq et demi pour cent s'applique quand le ravalement comprend une isolation performante.

Avec des vallées humides et des plateaux à infiltration lente, une barrière contre les remontées capillaires se facture au mètre linéaire de mur traité.

Sélection de façadiers dans le Val-d'Oise

Basée à Argenteuil, MDC Ravalement prend en charge des travaux de revêtement de façade et de ravalement. L'entreprise intervient aussi sur l'isolation par l'extérieur, l'imperméabilisation des façades, la peinture, la petite maçonnerie ainsi que sur des ravalements à la chaux aérienne et minérale.

Brulé Couverture, basée à Sannois, réalise dans le Val-d'Oise des ravalements de façades sur pierre, brique, enduit ou béton. Ses interventions couvrent la réparation des supports abîmés, le rejointoiement, la reprise des enduits et l’isolation thermique par l’extérieur.

Les Artisans de la Façade, implantée à Pontoise, concentre son activité sur le ravalement et la rénovation de façade dans le Val-d'Oise. L’entreprise intervient aussi sur l’isolation thermique de l’habitat ainsi que sur l’usage d’enduits et de peintures à la chaux.

Installée à Éragny-sur-Oise, Gomes Ravalement intervient dans le domaine du ravalement de façade. Son activité englobe la rénovation des parements extérieurs, la remise en état, les travaux d'étanchéité, la peinture extérieure et l'application d'enduit projeté.

Zones couvertes

L'arrondissement de Pontoise comprend notamment Cergy-Pontoise, Saint-Ouen-l'Aumône, Éragny, Osny, Vauréal et Jouy-le-Moutier. Ces communes font partie du secteur couvert.

Arrondissement d'Argenteuil : Argenteuil, Franconville, Ermont, Herblay-sur-Seine, Bezons, Sannois, Taverny, Eaubonne, Cormeilles-en-Parisis, Montigny-lès-Cormeilles, Saint-Leu-la-Forêt

Le secteur de Sarcelles comprend Sarcelles, Garges-lès-Gonesse, Goussainville, Villiers-le-Bel et Gonesse. La zone couvre également Deuil-la-Barre, Montmorency, Saint-Gratien, Soisy-sous-Montmorency et Domont.