Ravalement de façade, enduits dans l'agglomération strasbourgeoise

Quand le ravalement est obligatoire

Avec la Grande Île classée à l'UNESCO et ses abords, un arrêté municipal peut imposer le ravalement d'un immeuble et fixer un délai de réalisation.

Dans la région Grand Est, hors de ces communes, le ravalement relève du seul entretien normal du propriétaire.

Dans les immeubles anciens et le pavillonnaire alsacien, le vote porte sur un devis précis : un mandat général au syndic ne suffit pas.

L'échafaudage et les accès

Avec des toitures hautes, en centre ancien protégé, l'autorisation d'occupation du domaine public se demande plusieurs semaines à l'avance et se paie à la journée.

Sur la tuile plate à forte pente, sur des charpentes anciennes, la protection de la couverture pendant le chantier fait partie du devis, ou elle manque.

Avec la neige et des gelées prolongées, une bâche protège de la pluie et retient les projections, mais allonge le séchage des enduits.

Lire un devis de ravalement

Dans la région Grand Est, un devis se détaille par poste : échafaudage, préparation, réparations, finition, protection.

Sous des hivers froids compensés par un bon rayonnement de printemps, l'acompte à la signature ne dépasse pas trente pour cent : au-delà, c'est un signal.

Dans les immeubles anciens et le pavillonnaire alsacien, la garantie de la finition, dix ans en général, se lit avant de signer.

Autorisations et voisinage

Avec la Grande Île classée à l'UNESCO et ses abords, l'affichage de l'autorisation sur le terrain fait courir le délai de recours des tiers.

Avec la nappe d'Alsace, à un ou deux mètres sous la surface, le raccordement des descentes d'eau pluviale se vérifie avant la fin du chantier.

Sous des hivers froids et un air sec, un accord écrit avec le voisin évite l'interruption de chantier au premier différend.

Chantier en site occupé

Avec des toitures hautes, en centre ancien protégé, la protection des menuiseries neuves se fait avant le décapage, jamais après.

Dans les immeubles anciens et le pavillonnaire alsacien, un immeuble occupé impose un phasage par façade plutôt qu'un chantier global.

Avec la neige et des gelées prolongées, la réception des travaux se fait par temps sec, façade ressuyée, pas sous la pluie.

Prix et aides

Dans la région Grand Est, un ravalement complet revient à 60 ou 120 € le mètre carré, échafaudage compris.

Sous des hivers froids compensés par un bon rayonnement de printemps, le ravalement seul n'ouvre droit à aucune aide nationale : seule l'isolation par l'extérieur y donne accès.

Avec la nappe d'Alsace, à un ou deux mètres sous la surface, une barrière contre les remontées capillaires se facture au mètre linéaire de mur traité.

Sélection de façadiers à Strasbourg et aux alentours

Basée à Strasbourg, ULUSOY prend en charge la rénovation des façades, l’isolation thermique par l’extérieur et la remise en état des murs extérieurs. L’entreprise intervient aussi sur les enduits ainsi que sur les différents revêtements appliqués en façade.

TOMAT SAS, installée à Strasbourg, intervient sur le ravalement de façade et l’isolation thermique extérieure. Son activité comprend également l’enduit de façade et des travaux sur plusieurs types de murs extérieurs.

Installée à Erstein, Mager & Fils intervient sur les façades avec des travaux de ravalement, d’isolation par l’extérieur et de mise en place de revêtements. Son champ d’intervention comprend également le décapage, le traitement des fissures, l’application d’enduit et le crépissage.

Située à Eckbolsheim, Est Façades prend en charge les opérations de crépi et de ravalement de façade. L’activité de l’entreprise couvre aussi la reprise des enduits et la rénovation des parements muraux extérieurs.

Zones couvertes

Dans le Bas-Rhin, les interventions concernent notamment Strasbourg, Haguenau, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden et Lingolsheim. Bischheim, Ostwald et Hœnheim figurent aussi parmi les communes couvertes.