Ravalement de façade, enduits en Seine-et-Marne

Quand le ravalement est obligatoire

Avec les abords protégés de Provins et de Fontainebleau, en secteur protégé, l'autorisation porte sur la teinte et le matériau autant que sur le principe.

Dans la région Île-de-France, un défaut d'entretien engage la responsabilité du propriétaire en cas de chute d'élément.

Dans les grandes maisons individuelles et les fermes briardes, en copropriété, le ravalement est une charge collective votée en assemblée générale.

L'échafaudage et les accès

Avec des maisons individuelles largement dégagées, un échafaudage sur trottoir demande un tunnel piéton, qui se chiffre à part.

Sur la tuile mécanique du pavillonnaire, sur de vastes rampants, la protection de la couverture pendant le chantier fait partie du devis, ou elle manque.

Avec les orages d'été et les vents d'hiver, le chantier s'interrompt sous cinq degrés et par temps de gel : le calendrier doit le prévoir.

Lire un devis de ravalement

Dans la région Île-de-France, un prix au mètre carré sans métré joint ne permet aucune comparaison.

Sous de grandes maisons individuelles, souvent tout électriques, la surface facturée est celle de la façade développée, ouvertures déduites ou non : le point se précise.

Dans les grandes maisons individuelles et les fermes briardes, trois devis sur le même métré se comparent ligne à ligne, pas au total.

Autorisations et voisinage

Avec les abords protégés de Provins et de Fontainebleau, la déclaration préalable est nécessaire dès que l'aspect extérieur change, teinte comprise.

Avec des mares de plateau et des vallées humides encaissées, les eaux de lavage et de décapage se collectent quand un traitement chimique est employé.

Sous un climat francilien tempéré, la période de travaux se choisit avec les occupants : le bruit et la poussière durent des semaines.

Chantier en site occupé

Avec des maisons individuelles largement dégagées, l'accès aux balcons et terrasses est suspendu pendant la durée des travaux.

Dans les grandes maisons individuelles et les fermes briardes, un immeuble occupé impose un phasage par façade plutôt qu'un chantier global.

Avec les orages d'été et les vents d'hiver, un chantier interrompu par la météo se prolonge d'autant : le devis doit prévoir cette éventualité.

Prix et aides

Dans la région Île-de-France, une isolation par l'extérieur avec finition monte à 150 ou 250 € le mètre carré.

Sous de grandes maisons individuelles, souvent tout électriques, le ravalement seul n'ouvre droit à aucune aide nationale : seule l'isolation par l'extérieur y donne accès.

Avec des mares de plateau et des vallées humides encaissées, la reprise des descentes et des zingueries se chiffre à part et se demande explicitement.

Sélection de façadiers en Seine-et-Marne

BHS BUILDTECH, basée à Dammartin-en-Goële, exerce dans le secteur du bâtiment tous corps d’état. L’entreprise prend en charge le ravalement, les enduits, la peinture, la maçonnerie, l’isolation thermique par l’extérieur, le bardage, la couverture et l’étanchéité.

Installée à Lognes, CIR Concept intervient sur les peintures intérieures et extérieures des bâtiments. L’activité comprend aussi le ravalement de façade, avec des travaux destinés à l’entretien et à la remise en état des parements extérieurs.

ALLO TRAVAUX, installée à Jouarre, intervient sur le ravalement et la remise en état des façades. Son champ d’activité couvre aussi la maçonnerie générale, la plomberie, l’électricité et les revêtements de sol.

BATI-RENOV 77, basée à Marles-en-Brie, réalise des travaux de peinture, de vitrerie, de revêtements muraux et de sols, ainsi que de maçonnerie, de couverture et de ravalement. Cet ensemble de prestations correspond à plusieurs phases d’une rénovation de façade à l’extérieur.

Zones couvertes

L’arrondissement de Meaux rassemble notamment Meaux, Villeparisis et Mitry-Mory.

L’arrondissement de Melun regroupe notamment Melun, Savigny-le-Temple, Combs-la-Ville, Dammarie-les-Lys et Le Mée-sur-Seine.

L’arrondissement de Torcy comprend Chelles, Pontault-Combault, Bussy-Saint-Georges, Champs-sur-Marne, Torcy, Roissy-en-Brie, Lagny-sur-Marne et Ozoir-la-Ferrière.