Ravalement de façade en Seine-et-Marne

Ravalement de façade

Le ravalement se distingue d'un simple coup de peinture par le traitement du support. Les parties non adhérentes se purgent, les fissures se traitent selon leur largeur, les joints se refont. Ces opérations, invisibles une fois la finition appliquée, déterminent pourtant la durée de vie du ravalement. Un chantier qui les néglige montre des désordres dès les premières saisons. Le devis doit donc détailler ces postes plutôt que se limiter à une surface et à un produit. Le sondage du support lors de la visite permet d'en estimer l'ampleur.

Techniques de nettoyage

Le nettoyage précède toujours les reprises et la finition, et sa technique se choisit selon le support. Le lavage basse pression convient aux façades peu encrassées et aux supports fragiles. Le nettoyage haute pression s'emploie sur les maçonneries solides, avec une distance de lance maîtrisée pour ne pas creuser les joints. Le gommage et l'hydrogommage projettent une poudre fine et conviennent à la pierre de taille et aux surfaces délicates. Le nettoyage chimique, alcalin ou acide selon les salissures, demande une protection des abords et une collecte des eaux de rinçage. Le sablage classique, trop agressif, ne se pratique plus sur les façades anciennes.

Coordination avec les autres travaux

Un ravalement se combine utilement avec d'autres interventions sur l'enveloppe. La reprise de la couverture, des rives et des chéneaux se réalise depuis le même échafaudage. Le nettoyage des chéneaux se fait pendant le ravalement, l'occasion ne revenant pas avant 10 ans. Le remplacement des menuiseries extérieures se coordonne avec la finition pour éviter les reprises d'enduit. L'isolation par l'extérieur se décide en même temps, sous peine de devoir remonter un échafaudage quelques années plus tard. Ces regroupements réduisent le coût global et évitent de répéter les nuisances pour les occupants.

Coût d'un ravalement avec isolation en Seine-et-Marne

Associer une isolation par l'extérieur au ravalement modifie sensiblement le budget. Le système complet comprend l'isolant, les fixations, l'armature, le sous-enduit et la finition, chiffrés au mètre carré. Le traitement des points singuliers, tableaux de fenêtre, appuis, angles et arrêts en pied de mur, s'ajoute. La dépose et la repose des accessoires de façade, volets, descentes d'eau et garde-corps, forment un poste distinct. Le débord de toiture insuffisant impose parfois une reprise de la couverture en rive. L'échafaudage servant aux deux opérations, une partie des frais se mutualise.

Sélection de façadiers en Seine-et-Marne

BHS BUILDTECH, basée à Dammartin-en-Goële, exerce dans le secteur du bâtiment tous corps d’état. L’entreprise prend en charge le ravalement, les enduits, la peinture, la maçonnerie, l’isolation thermique par l’extérieur, le bardage, la couverture et l’étanchéité.

Installée à Lognes, CIR Concept intervient sur les peintures intérieures et extérieures des bâtiments. L’activité comprend aussi le ravalement de façade, avec des travaux destinés à l’entretien et à la remise en état des parements extérieurs.

ALLO TRAVAUX, installée à Jouarre, intervient sur le ravalement et la remise en état des façades. Son champ d’activité couvre aussi la maçonnerie générale, la plomberie, l’électricité et les revêtements de sol.

BATI-RENOV 77, basée à Marles-en-Brie, réalise des travaux de peinture, de vitrerie, de revêtements muraux et de sols, ainsi que de maçonnerie, de couverture et de ravalement. Cet ensemble de prestations correspond à plusieurs phases d’une rénovation de façade à l’extérieur.

Zones couvertes

Arrondissement de Meaux : Meaux, Villeparisis, Mitry-Mory

Arrondissement de Melun : Melun, Savigny-le-Temple, Combs-la-Ville, Dammarie-les-Lys, Le Mée-sur-Seine

Arrondissement de Torcy : Chelles, Pontault-Combault, Bussy-Saint-Georges, Champs-sur-Marne, Torcy, Roissy-en-Brie, Lagny-sur-Marne, Ozoir-la-Ferrière