Ravalement de façade, enduits dans l'agglomération lyonnaise

Quand le ravalement est obligatoire

Avec le périmètre UNESCO du Vieux-Lyon et des pentes de la Croix-Rousse, la mise en demeure de ravaler se notifie au propriétaire et ouvre un recours, mais pas un droit d'attendre.

Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, un défaut d'entretien engage la responsabilité du propriétaire en cas de chute d'élément.

Dans les immeubles anciens lyonnais et le pavillonnaire de l'ouest, un fonds de travaux constitué à l'avance évite l'appel de charges exceptionnel.

L'échafaudage et les accès

Avec des immeubles hauts, aux toits pentus et d'accès malaisé, un échafaudage sur trottoir demande un tunnel piéton, qui se chiffre à part.

Sur la tuile canal des immeubles anciens, souvent en forte pente, l'échafaudage monte au-dessus de l'égout du toit pour permettre la reprise des rives.

Avec des orages violents et des épisodes de grêle, une bâche protège de la pluie et retient les projections, mais allonge le séchage des enduits.

Lire un devis de ravalement

Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, l'assurance décennale de l'entreprise figure au devis avec son numéro de police.

Sous des étés chauds qui développent le recours à la climatisation, l'acompte à la signature ne dépasse pas trente pour cent : au-delà, c'est un signal.

Dans les immeubles anciens lyonnais et le pavillonnaire de l'ouest, trois devis sur le même métré se comparent ligne à ligne, pas au total.

Autorisations et voisinage

Avec le périmètre UNESCO du Vieux-Lyon et des pentes de la Croix-Rousse, la déclaration préalable est nécessaire dès que l'aspect extérieur change, teinte comprise.

Avec des nappes alluviales exploitées et des coteaux qui ruissellent, le raccordement des descentes d'eau pluviale se vérifie avant la fin du chantier.

Sous des hivers francs et des étés chauds, un accord écrit avec le voisin évite l'interruption de chantier au premier différend.

Chantier en site occupé

Avec des immeubles hauts, aux toits pentus et d'accès malaisé, l'accès aux balcons et terrasses est suspendu pendant la durée des travaux.

Dans les immeubles anciens lyonnais et le pavillonnaire de l'ouest, les commerces en pied d'immeuble demandent un maintien d'enseigne et de vitrine visible.

Avec des orages violents et des épisodes de grêle, la réception des travaux se fait par temps sec, façade ressuyée, pas sous la pluie.

Prix et aides

Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, l'échafaudage seul représente 10 à 25 € le mètre carré de façade.

Sous des étés chauds qui développent le recours à la climatisation, l'amortissement se calcule sur dix à quinze ans, durée de vie normale d'une finition.

Avec des nappes alluviales exploitées et des coteaux qui ruissellent, une barrière contre les remontées capillaires se facture au mètre linéaire de mur traité.

Sélection de façadiers de l'agglomération lyonnaise

Orakci Façade, installée à Lyon, prend en charge le ravalement de façade et l’isolation thermique par l’extérieur. L’entreprise travaille aussi sur la rénovation de supports variés, comme l’enduit, la pierre, la brique et le béton.

IB Façades est basée à Lyon et prend en charge le ravalement de façade, l’enduit à la chaux ainsi que la peinture décorative. L’entreprise réalise aussi des travaux de bardage et d’isolation thermique par l’extérieur.

Les Façadiers du Rhône, installés à Lyon, assurent des chantiers de ravalement de façade et d’isolation thermique extérieure. L’activité couvre également la remise en état des façades et des traitements adaptés aux supports courants du bâtiment.

OSF Façade, implantée à Lyon, intervient dans le ravalement et la rénovation de façades. L’entreprise réalise aussi des travaux de maçonnerie en lien avec les façades et des interventions de remise en état des parements extérieurs.

Basée à Villeurbanne, l’Entreprise Jallet intervient sur les façades pour des opérations de ravalement et de peinture extérieure. Son champ d’activité comprend aussi des travaux de couverture et de toiture.

Zones couvertes

La couverture géographique concerne surtout la Métropole de Lyon et son agglomération, avec des interventions à Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Caluire-et-Cuire, Bron et Villefranche-sur-Saône.

Dans l’Ain, les principales communes mentionnées sont Bourg-en-Bresse et Oyonnax.

Le secteur d’intervention inclut également Vienne et Bourgoin-Jallieu, toutes deux situées en Isère.