Ravalement de façade, enduits dans la Vienne et dans les Deux-Sèvres

Quand le ravalement est obligatoire

Avec des règles d'aspect souples hors centres anciens, un arrêté municipal peut imposer le ravalement d'un immeuble et fixer un délai de réalisation.

Dans la région Nouvelle-Aquitaine, l'obligation décennale ne vaut que dans les communes figurant sur la liste préfectorale.

Dans les maisons rurales de la Vienne et des Deux-Sèvres, le vote porte sur un devis précis : un mandat général au syndic ne suffit pas.

L'échafaudage et les accès

Avec des maisons rurales dégagées, faciles à échafauder, l'échafaudage se monte sur voirie ou en propriété : les démarches ne sont pas les mêmes.

Sur la tuile canal, sur de grandes toitures rurales dégagées, le nettoyage des chéneaux se fait pendant le ravalement : l'occasion ne revient pas avant dix ans.

Avec les orages d'été et les pluies d'automne, une bâche protège de la pluie et retient les projections, mais allonge le séchage des enduits.

Lire un devis de ravalement

Dans la région Nouvelle-Aquitaine, un devis se détaille par poste : échafaudage, préparation, réparations, finition, protection.

Sous des maisons individuelles avec de larges surfaces disponibles, la surface facturée est celle de la façade développée, ouvertures déduites ou non : le point se précise.

Dans les maisons rurales de la Vienne et des Deux-Sèvres, trois devis sur le même métré se comparent ligne à ligne, pas au total.

Autorisations et voisinage

Avec des règles d'aspect souples hors centres anciens, l'affichage de l'autorisation sur le terrain fait courir le délai de recours des tiers.

Avec un karst diffus et le marais poitevin en aval, les eaux de lavage et de décapage se collectent quand un traitement chimique est employé.

Sous un climat tempéré, le droit d'échelle permet d'accéder au fonds voisin pour les travaux : il se demande, il ne se prend pas.

Chantier en site occupé

Avec des maisons rurales dégagées, faciles à échafauder, les fenêtres restent condamnées plusieurs jours : les occupants doivent en être prévenus par écrit.

Dans les maisons rurales de la Vienne et des Deux-Sèvres, un immeuble occupé impose un phasage par façade plutôt qu'un chantier global.

Avec les orages d'été et les pluies d'automne, la réception des travaux se fait par temps sec, façade ressuyée, pas sous la pluie.

Prix et aides

Dans la région Nouvelle-Aquitaine, une isolation par l'extérieur avec finition monte à 150 ou 250 € le mètre carré.

Sous des maisons individuelles avec de larges surfaces disponibles, le ravalement seul n'ouvre droit à aucune aide nationale : seule l'isolation par l'extérieur y donne accès.

Avec un karst diffus et le marais poitevin en aval, la reprise des descentes et des zingueries se chiffre à part et se demande explicitement.

Sélection de façadiers du Poitou

MG Façades est implantée à Montamisé et intervient sur le ravalement de façades, le nettoyage ainsi que la rénovation globale des bâtiments. Son activité se concentre surtout sur Poitiers et les communes proches.

Pierre Millaud, entreprise familiale installée à Poitiers, réalise des travaux de ravalement de façades, d’isolation par l’extérieur et de peinture. Son activité dans la Vienne s’appuie sur plus de 35 ans d’expérience.

Ets Murzeau, basée à Buxerolles, intervient sur le ravalement de façades et sur l’isolation thermique par l’extérieur. L’entreprise propose des solutions de rénovation complètes pour les bâtiments du secteur de Poitiers.

Installée à Tours, Loire Façades prend en charge des chantiers de ravalement de façade. L'activité couvre la remise en état et l'entretien des parements afin de préserver l'apparence des bâtiments et leur tenue dans le temps.

Basée à Poitiers, Contival intervient sur la restauration du bâti ancien ainsi que sur le ravalement de façades. L'entreprise réalise aussi des travaux d'isolation thermique par l'extérieur, souvent désignée par le sigle ITE.

Une présence dans cet espace peut être demandée en prenant contact. L'affichage ici reste ouvert aux professionnels concernés.

Zones couvertes

Poitiers, Châtellerault, Buxerolles, Loudun et Montmorillon figurent parmi les communes principales de la Vienne. Ces localités concentrent une partie importante des interventions dans le département.

Niort, Bressuire, Parthenay, Thouars et Mauléon comptent parmi les villes majeures des Deux-Sèvres. Ces communes représentent les principaux secteurs couverts dans le département.