Ravalement de façade, enduits dans le Pas-de-Calais

Quand le ravalement est obligatoire

Avec des toitures de corons de faible surface unitaire, la mise en demeure de ravaler se notifie au propriétaire et ouvre un recours, mais pas un droit d'attendre.

Dans la région Hauts-de-France, un défaut d'entretien engage la responsabilité du propriétaire en cas de chute d'élément.

Dans les corons et les maisons de ville, un fonds de travaux constitué à l'avance évite l'appel de charges exceptionnel.

L'échafaudage et les accès

Avec des corons alignés, aux toitures continues, l'échafaudage se monte sur voirie ou en propriété : les démarches ne sont pas les mêmes.

Sur la tuile plate et l'ardoise, sur un parc ancien issu du bassin minier, l'échafaudage monte au-dessus de l'égout du toit pour permettre la reprise des rives.

Avec le vent de mer et la pluie horizontale, une bâche protège de la pluie et retient les projections, mais allonge le séchage des enduits.

Lire un devis de ravalement

Dans la région Hauts-de-France, un devis se détaille par poste : échafaudage, préparation, réparations, finition, protection.

Sous un chauffage soutenu et un rayonnement hivernal très bas, la surface facturée est celle de la façade développée, ouvertures déduites ou non : le point se précise.

Dans les corons et les maisons de ville, la garantie de la finition, dix ans en général, se lit avant de signer.

Autorisations et voisinage

Avec des toitures de corons de faible surface unitaire, l'instruction dure un mois, deux en secteur protégé : le chantier se planifie après, pas avant.

Avec des affaissements miniers et des remontées de nappe dans les bas champs, le raccordement des descentes d'eau pluviale se vérifie avant la fin du chantier.

Sous une humidité élevée et des hivers gris, un accord écrit avec le voisin évite l'interruption de chantier au premier différend.

Chantier en site occupé

Avec des corons alignés, aux toitures continues, l'accès aux balcons et terrasses est suspendu pendant la durée des travaux.

Dans les corons et les maisons de ville, l'état des lieux des parties communes avant chantier évite les litiges de fin de travaux.

Avec le vent de mer et la pluie horizontale, la bâche d'échafaudage se contrôle après chaque coup de vent.

Prix et aides

Dans la région Hauts-de-France, un ravalement complet revient à 60 ou 120 € le mètre carré, échafaudage compris.

Sous un chauffage soutenu et un rayonnement hivernal très bas, la TVA à cinq et demi pour cent s'applique quand le ravalement comprend une isolation performante.

Avec des affaissements miniers et des remontées de nappe dans les bas champs, une barrière contre les remontées capillaires se facture au mètre linéaire de mur traité.

Sélection de Façadiers du Pas-de-Calais

DECO FACADE 62 est installée à Bruay-la-Buissière. L’activité de l’entreprise couvre le ravalement de façades, la peinture extérieure, le sablage, le rejointement et diverses rénovations liées aux façades.

KENAAN BAT est établie à Béthune. Son activité porte sur le ravalement de façades, la maçonnerie générale et la peinture extérieure, avec aussi des enduits projetés, du bardage et différentes rénovations.

JME PEINTURE DE SAMER est basée à Samer. L’entreprise réalise des travaux de peinture intérieure et extérieure, de ravalement de façades et de démoussage, avec des prestations d’hydrofuge et des revêtements pour sols, murs, parquets et vitrerie.

NORD REVETEMENTS est implantée à Isques. L’entreprise combine le carrelage, les revêtements de sol, le ravalement de façades, la peinture et la vitrerie, avec aussi des travaux de maçonnerie et la pose de cloisons fixes ou mobiles.

AL FACADES, installée à Lens, prend en charge le ravalement de façade, l’isolation, la peinture en extérieur et les travaux de maçonnerie. Son champ d’intervention comprend aussi le carrelage ainsi que diverses opérations de rénovation.

Zones couvertes

Le secteur couvre plusieurs communes majeures du Pas-de-Calais, parmi lesquelles Arras, Douai, Lens, Liévin, Hénin-Beaumont, Béthune et Bruay-la-Buissière.