Ravalement de façade, enduits à Paris

Quand le ravalement est obligatoire

Avec l'avis des Bâtiments de France sur la quasi-totalité du territoire, la mise en demeure de ravaler se notifie au propriétaire et ouvre un recours, mais pas un droit d'attendre.

Dans la région Île-de-France, l'obligation décennale ne vaut que dans les communes figurant sur la liste préfectorale.

Dans les immeubles haussmanniens et le collectif récent, le vote porte sur un devis précis : un mandat général au syndic ne suffit pas.

L'échafaudage et les accès

Avec des toits sans accès direct, atteints par les combles ou par nacelle, l'échafaudage se monte sur voirie ou en propriété : les démarches ne sont pas les mêmes.

Sur le zinc et la toiture-terrasse, deux supports aux techniques distinctes, l'échafaudage monte au-dessus de l'égout du toit pour permettre la reprise des rives.

Avec les orages d'été et une pollution qui attaque les métaux, une bâche protège de la pluie et retient les projections, mais allonge le séchage des enduits.

Lire un devis de ravalement

Dans la région Île-de-France, un devis se détaille par poste : échafaudage, préparation, réparations, finition, protection.

Sous des parties communes d'immeuble, consommatrices en journée, la surface facturée est celle de la façade développée, ouvertures déduites ou non : le point se précise.

Dans les immeubles haussmanniens et le collectif récent, la garantie de la finition, dix ans en général, se lit avant de signer.

Autorisations et voisinage

Avec l'avis des Bâtiments de France sur la quasi-totalité du territoire, l'instruction dure un mois, deux en secteur protégé : le chantier se planifie après, pas avant.

Avec une nappe alluviale haute et un sous-sol entièrement drainé, une façade mitoyenne mouillée par la gouttière du voisin ne tiendra pas : le point se règle en amont.

Sous un air urbain chargé en particules, la période de travaux se choisit avec les occupants : le bruit et la poussière durent des semaines.

Chantier en site occupé

Avec des toits sans accès direct, atteints par les combles ou par nacelle, la protection des menuiseries neuves se fait avant le décapage, jamais après.

Dans les immeubles haussmanniens et le collectif récent, l'état des lieux des parties communes avant chantier évite les litiges de fin de travaux.

Avec les orages d'été et une pollution qui attaque les métaux, la réception des travaux se fait par temps sec, façade ressuyée, pas sous la pluie.

Prix et aides

Dans la région Île-de-France, un ravalement complet revient à 60 ou 120 € le mètre carré, échafaudage compris.

Sous des parties communes d'immeuble, consommatrices en journée, l'amortissement se calcule sur dix à quinze ans, durée de vie normale d'une finition.

Avec une nappe alluviale haute et un sous-sol entièrement drainé, un traitement hydrofuge de surface ajoute 5 à 15 € le mètre carré et se refait tous les dix ans.

Sélection de façadiers à Paris

BAGNIS est implantée à Paris et prend en charge le ravalement de façades sur des bâtiments anciens comme sur des constructions récentes. L’entreprise intervient sur la pierre de taille, les enduits au plâtre, à la chaux ou au ciment, l’isolation thermique par l’extérieur et les peintures de façade.

MICHOT BÂTIMENT exerce à Paris et réalise des ravalements de façades pour des immeubles en copropriété. Les travaux concernent la pierre de taille, la brique, le plâtre et chaux, le béton, ainsi que la remise en état du bâti ancien et l’isolation thermique par l’extérieur.

Bennoin travaille à Paris sur des opérations de ravalement et de rénovation de façades. Les prestations comprennent le rejointoiement de pierre, le ravalement en pierre de taille, les enduits à la chaux ou monocouche, le crépi tyrolien et la peinture de façade.

TOUATI BÂTIMENT est établie à Paris et intervient sur la peinture extérieure ainsi que sur le ravalement de façade. Les prestations incluent l’imperméabilisation, l’hydrofugation, les enduits à la chaux ou monocouche, l’entoilage et le traitement de la pierre.