Travaux de ravalement dans l'agglomération lilloise

Rénovation de façade

Le ravalement désigne la remise en état complète des façades d'un bâtiment. Il réunit quatre opérations successives, le diagnostic du support, le nettoyage, la réparation des désordres et l'application d'une finition. Cette finition, enduit ou peinture, rétablit la barrière qui protège la maçonnerie de la pluie. Les techniques employées dépendent du matériau du mur, pierre, brique, béton ou enduit ancien. L'intervention se déroule sous échafaudage, avec protection des abords et des menuiseries. Un ravalement correctement conduit tient ensuite 10 à 15 ans selon l'exposition de la façade.

Enduits de façade

L'enduit constitue la finition la plus répandue sur les façades françaises. L'enduit monocouche, appliqué mécaniquement en une passe, équipe la plupart des constructions récentes. L'enduit traditionnel à trois couches, gobetis, corps d'enduit et finition, s'emploie sur les maçonneries anciennes. Les enduits à la chaux conviennent aux murs en pierre et en brique, leur perméabilité laissant la vapeur d'eau traverser. Les finitions se déclinent en gratté, taloché, écrasé ou projeté, chacune donnant un aspect différent. Le choix de la teinte et de la texture relève souvent d'une prescription communale dans les secteurs réglementés.

Choix d'un façadier

Le ravalement réunit plusieurs compétences, maçonnerie, enduit et application de revêtements. Une entreprise habituée au type de support concerné, pierre, brique ou béton, apporte une réponse mieux adaptée. L'assurance décennale couvrant expressément les travaux de façade se vérifie sur l'attestation avant signature. Les chantiers réalisés à proximité donnent une indication concrète sur la qualité d'exécution et la tenue dans le temps. La capacité à monter et à démonter l'échafaudage, ou à coordonner un échafaudeur, entre dans l'organisation du chantier. Une visite sur place avec sondage du support précède toute proposition sérieuse.

Prix d'un ravalement d'immeuble à Lille

Un immeuble collectif change d'échelle par rapport à une maison. La surface développée se compte en centaines de mètres carrés, ce qui fait baisser le prix unitaire. L'échafaudage, en place plusieurs mois, représente en revanche un poste considérable. Les balcons, les garde-corps et les parties privatives visibles entrent généralement dans le périmètre des travaux. Un maître d'oeuvre assiste souvent la copropriété, avec des honoraires calculés sur le montant des travaux. La répartition entre copropriétaires suit les tantièmes, selon les règles fixées par le règlement.

Sélection de façadiers de l'agglomération lilloise

OMF FACADE est installée à Lille-Hellemmes. L’entreprise réalise des enduits projetés ou décoratifs, des ravalements de façade, de l’isolation par l’extérieur et des travaux de maçonnerie générale, avec aussi une activité déclarée en plâtrerie.

HK RÉNOV'HABITAT est basée à Saint-André-lez-Lille. Son activité couvre le ravalement de façade, la peinture extérieure, le nettoyage des façades et les traitements de façade, ainsi que la peinture de toiture, la petite maçonnerie et le démoussage de toiture.

AD PROBAT se trouve à Roubaix. La société intervient sur les ravalements de façade avec rejointoiement de murs en brique, enduit au mortier ciment et traitement hydrofuge, et réalise aussi du gommage basse pression, du sablage et des reprises de joints.

Installée à Bondues, Sarl Desquiens intervient sur les façades avec des procédés de sablage et d’hydrogommage. L’entreprise prend aussi en charge les rejointoiements, les enduits projetés, la mise en place de plaquettes de briques ou de parement, ainsi que la rénovation du patrimoine ancien.

Zones couvertes

Lille, Roubaix, Tourcoing, Villeneuve-d’Ascq, Marcq-en-Barœul, Lambersart, Croix