Ravalement de façade, enduits en Gironde

Quand le ravalement est obligatoire

Avec le périmètre UNESCO de Bordeaux et la loi Littoral sur le Bassin, en secteur protégé, l'autorisation porte sur la teinte et le matériau autant que sur le principe.

Dans la région Nouvelle-Aquitaine, hors de ces communes, le ravalement relève du seul entretien normal du propriétaire.

Dans les échoppes bordelaises et les maisons landaises, le vote porte sur un devis précis : un mandat général au syndic ne suffit pas.

L'échafaudage et les accès

Avec des échoppes mitoyennes, sans accès latéral, un échafaudage sur trottoir demande un tunnel piéton, qui se chiffre à part.

Sur la tuile canal des échoppes, à très faible pente, le nettoyage des chéneaux se fait pendant le ravalement : l'occasion ne revient pas avant dix ans.

Avec les tempêtes atlantiques et les fortes pluies d'automne, une bâche protège de la pluie et retient les projections, mais allonge le séchage des enduits.

Lire un devis de ravalement

Dans la région Nouvelle-Aquitaine, l'assurance décennale de l'entreprise figure au devis avec son numéro de police.

Sous une climatisation de plus en plus répandue lors des étés chauds, l'acompte à la signature ne dépasse pas trente pour cent : au-delà, c'est un signal.

Dans les échoppes bordelaises et les maisons landaises, trois devis sur le même métré se comparent ligne à ligne, pas au total.

Autorisations et voisinage

Avec le périmètre UNESCO de Bordeaux et la loi Littoral sur le Bassin, la déclaration préalable est nécessaire dès que l'aspect extérieur change, teinte comprise.

Avec des nappes proches de la surface dans les palus et les landes, les eaux de lavage et de décapage se collectent quand un traitement chimique est employé.

Sous un climat doux et humide, le droit d'échelle permet d'accéder au fonds voisin pour les travaux : il se demande, il ne se prend pas.

Chantier en site occupé

Avec des échoppes mitoyennes, sans accès latéral, les fenêtres restent condamnées plusieurs jours : les occupants doivent en être prévenus par écrit.

Dans les échoppes bordelaises et les maisons landaises, un immeuble occupé impose un phasage par façade plutôt qu'un chantier global.

Avec les tempêtes atlantiques et les fortes pluies d'automne, un chantier interrompu par la météo se prolonge d'autant : le devis doit prévoir cette éventualité.

Prix et aides

Dans la région Nouvelle-Aquitaine, un ravalement complet revient à 60 ou 120 € le mètre carré, échafaudage compris.

Sous une climatisation de plus en plus répandue lors des étés chauds, la TVA à cinq et demi pour cent s'applique quand le ravalement comprend une isolation performante.

Avec des nappes proches de la surface dans les palus et les landes, une barrière contre les remontées capillaires se facture au mètre linéaire de mur traité.

Sélection de Façadiers en Gironde

AQUITAINE FACADES est installée à Cestas et exerce une activité de rénovation de façades. L’entreprise intervient aussi en peinture et en vitrerie, avec un rattachement au secteur des travaux de construction spécialisés.

Basée à Pugnac, M.R ENDUITS intervient sur les façades avec des ravalements, des enduits et des finitions pour l’extérieur. L’entreprise prend aussi en charge la pierre agrafée ou collée, les bardages en bois ou en métal, ainsi que l’isolation thermique par l’extérieur.

SUD OUEST ENDUITS ET MACONNERIE GENERALE se situe à Mérignac et intervient sur les enduits comme sur la maçonnerie générale. L’entreprise prend aussi en charge des travaux de plâtrerie d’extérieur liés aux finitions de façade.

Basée à Mérignac, GIRONDE ENDUITS exerce dans le secteur du bâtiment et prend en charge des travaux de plâtrerie. L'entreprise intervient aussi sur des opérations de maçonnerie générale, adaptées à des chantiers de façades et d'enduits.

Installée à Bordeaux, C.G.H - CENTRE GIRONDIN DE L'HABITAT intervient sur les façades et sur les peintures extérieures. Son champ d’action comprend aussi le bardage extérieur, l’isolation par l’extérieur, l’entretien des toitures et les traitements hydrofuges.

Zones couvertes

La Gironde compte plusieurs communes majeures dans ce périmètre, dont Mérignac, Pessac, Talence, Villenave d'Ornon et Saint-Médard-en-Jalles. Le secteur inclut aussi La Teste-de-Buch - Arcachon, Libourne, Gradignan, Cénon, Le Bouscat, Lormont, Eysines, Bruges, Cestas, Floirac et Gujan-Mestras.

Dans les Landes, Mont-de-Marsan et Dax font partie des villes les plus citées. Ce repérage couvre les principaux secteurs concernés dans le département.