Ravalement de façade, enduits Dauphiné et Alpes-de-Haute-Provence

Quand le ravalement est obligatoire

Avec la loi Montagne et les périmètres de sites classés alpins, la mise en demeure de ravaler se notifie au propriétaire et ouvre un recours, mais pas un droit d'attendre.

Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, l'obligation décennale ne vaut que dans les communes figurant sur la liste préfectorale.

Dans les maisons de vallée et les chalets d'altitude, en copropriété, le ravalement est une charge collective votée en assemblée générale.

L'échafaudage et les accès

Avec des accès de montagne impraticables une partie de l'hiver, l'autorisation d'occupation du domaine public se demande plusieurs semaines à l'avance et se paie à la journée.

Sur la tuile mécanique et la tôle en altitude, avec une charge de neige à reprendre, le nettoyage des chéneaux se fait pendant le ravalement : l'occasion ne revient pas avant dix ans.

Avec la charge de neige, qui déforme les charpentes, une bâche protège de la pluie et retient les projections, mais allonge le séchage des enduits.

Lire un devis de ravalement

Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, un prix au mètre carré sans métré joint ne permet aucune comparaison.

Sous un chauffage intense en hiver, période où la production reste faible, la surface facturée est celle de la façade développée, ouvertures déduites ou non : le point se précise.

Dans les maisons de vallée et les chalets d'altitude, trois devis sur le même métré se comparent ligne à ligne, pas au total.

Autorisations et voisinage

Avec la loi Montagne et les périmètres de sites classés alpins, l'affichage de l'autorisation sur le terrain fait courir le délai de recours des tiers.

Avec des torrents de vallée et des nappes alluviales puissantes, le raccordement des descentes d'eau pluviale se vérifie avant la fin du chantier.

Sous des hivers froids et longs, le droit d'échelle permet d'accéder au fonds voisin pour les travaux : il se demande, il ne se prend pas.

Chantier en site occupé

Avec des accès de montagne impraticables une partie de l'hiver, la protection des menuiseries neuves se fait avant le décapage, jamais après.

Dans les maisons de vallée et les chalets d'altitude, l'état des lieux des parties communes avant chantier évite les litiges de fin de travaux.

Avec la charge de neige, qui déforme les charpentes, la bâche d'échafaudage se contrôle après chaque coup de vent.

Prix et aides

Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, un ravalement complet revient à 60 ou 120 € le mètre carré, échafaudage compris.

Sous un chauffage intense en hiver, période où la production reste faible, l'amortissement se calcule sur dix à quinze ans, durée de vie normale d'une finition.

Avec des torrents de vallée et des nappes alluviales puissantes, un traitement hydrofuge de surface ajoute 5 à 15 € le mètre carré et se refait tous les dix ans.

Sélection de Façadiers du Dauphiné et des Alpes de Haute-Provence

Vercors Façades, établie à Grenoble, prend en charge le ravalement ainsi que la remise en état des façades. L’entreprise intervient aussi sur les enduits minéraux à base de chaux, l’hydrogommage, l’imperméabilisation et l’isolation thermique.

Secer Façades est installée à Voreppe et agit sur Grenoble ainsi que sur le département de l’Isère. Son activité couvre le ravalement de façades, la peinture extérieure, l’isolation thermique par l’extérieur et la pose d’enduits sur murs et façades.

SAS DIKER Ingénierie, basée à Grenoble, intervient sur les façades, les enduits, le ravalement et l’isolation par l’extérieur. L’entreprise réalise aussi des travaux de construction et de rénovation relevant du second œuvre.

Côté Façades se situe à Digne-les-Bains et réalise des enduits, des ravalements et des travaux d’isolation par l’extérieur. Les chantiers recensés concernent des façades neuves ou existantes, avec des finitions choisies selon la nature des supports.

Basée à Aubignosc, SAS Alpes Façades intervient dans la remise en état des façades, les opérations de ravalement et l’isolation thermique par l’extérieur. Son champ d’intervention couvre aussi l’application d’enduit à la chaux, la reprise des joints sur les murs en pierre, la restauration de constructions anciennes ainsi que des finitions grattées ou frottassées.

Zones couvertes

Principales villes en Isère : Grenoble, Bourgoin-Jallieu, Saint-Martin d'Hères, Echirolles

Dans la Drôme, les communes les plus citées sont Valence, Montélimar, Romans-sur-Isère et Bourg-lès-Valence.

Pour les Hautes-Alpes et les Alpes-de-Haute-Provence, Gap, Manosque et Digne-les-Bains figurent parmi les villes principales.