Ravalement de façade, enduits en Champagne

Quand le ravalement est obligatoire

Avec les abords de la cathédrale de Reims et le centre ancien de Troyes, un arrêté municipal peut imposer le ravalement d'un immeuble et fixer un délai de réalisation.

Dans la région Grand Est, l'obligation décennale ne vaut que dans les communes figurant sur la liste préfectorale.

Dans le pavillonnaire de Reims et les maisons à pans de bois de Troyes, le vote porte sur un devis précis : un mandat général au syndic ne suffit pas.

L'échafaudage et les accès

Avec des pavillons de plain-pied, d'accès simple, l'échafaudage se monte sur voirie ou en propriété : les démarches ne sont pas les mêmes.

Sur la tuile mécanique, sur un bâti largement reconstruit après-guerre, le nettoyage des chéneaux se fait pendant le ravalement : l'occasion ne revient pas avant dix ans.

Avec les vents de plaine, que rien ne freine, le chantier s'interrompt sous cinq degrés et par temps de gel : le calendrier doit le prévoir.

Lire un devis de ravalement

Dans la région Grand Est, un prix au mètre carré sans métré joint ne permet aucune comparaison.

Sous un chauffage électrique fréquent dans le pavillonnaire récent, la surface facturée est celle de la façade développée, ouvertures déduites ou non : le point se précise.

Dans le pavillonnaire de Reims et les maisons à pans de bois de Troyes, la garantie de la finition, dix ans en général, se lit avant de signer.

Autorisations et voisinage

Avec les abords de la cathédrale de Reims et le centre ancien de Troyes, l'instruction dure un mois, deux en secteur protégé : le chantier se planifie après, pas avant.

Avec une nappe de craie haute et sensible aux pollutions, les eaux de lavage et de décapage se collectent quand un traitement chimique est employé.

Sous des hivers froids et un air sec, la période de travaux se choisit avec les occupants : le bruit et la poussière durent des semaines.

Chantier en site occupé

Avec des pavillons de plain-pied, d'accès simple, la protection des menuiseries neuves se fait avant le décapage, jamais après.

Dans le pavillonnaire de Reims et les maisons à pans de bois de Troyes, l'état des lieux des parties communes avant chantier évite les litiges de fin de travaux.

Avec les vents de plaine, que rien ne freine, la réception des travaux se fait par temps sec, façade ressuyée, pas sous la pluie.

Prix et aides

Dans la région Grand Est, un ravalement complet revient à 60 ou 120 € le mètre carré, échafaudage compris.

Sous un chauffage électrique fréquent dans le pavillonnaire récent, l'amortissement se calcule sur dix à quinze ans, durée de vie normale d'une finition.

Avec une nappe de craie haute et sensible aux pollutions, un traitement hydrofuge de surface ajoute 5 à 15 € le mètre carré et se refait tous les dix ans.

Sélection de Façadiers en Champagne

SM Ravalement est installée à Reims et prend en charge le ravalement de façade, les crépis ainsi que l’isolation thermique par l’extérieur. L’entreprise intervient aussi sur les enduits monocouches, le badigeon de chaux aérienne et les parements en pierre naturelle.

M&M Ravalement opère à Reims, Épernay et Châlons-en-Champagne pour le nettoyage des façades, l’application d’un enduit ou d’une peinture, ainsi que l’isolation thermique par l’extérieur. Ses interventions concernent des travaux de rénovation sur des constructions neuves comme sur des bâtiments anciens.

Promabat SARL, basée à Sainte-Maure, réalise des chantiers de ravalement de façade et la mise en œuvre d’enduit de façade. La société assure aussi la pose de plaquettes de parement extérieur et des travaux d’isolation thermique par l’extérieur.

Lambert Entreprise, installée à La Chapelle Saint Luc, réalise des travaux de peinture extérieure, de ravalement de façade et d’isolation thermique par l’extérieur. L’entreprise prend aussi en charge des chantiers de rénovation à Troyes et dans l’Aube.

Zones couvertes

En Champagne, les interventions concernent notamment Châlons-en-Champagne et Epernay dans la Marne, Charleville-Mézières et Sedan dans les Ardennes, ainsi que Troyes dans l’Aube. Le périmètre comprend aussi Saint-Quentin, Soissons et Laon dans l’Aisne, puis Saint-Dizier et Chaumont dans la Haute-Marne.