Ravalement de façade, enduits en Bourgogne

Quand le ravalement est obligatoire

Avec les secteurs sauvegardés de Dijon et de Beaune, en secteur protégé, l'autorisation porte sur la teinte et le matériau autant que sur le principe.

Dans la région Bourgogne-Franche-Comté, hors de ces communes, le ravalement relève du seul entretien normal du propriétaire.

Dans les maisons de pierre bourguignonnes, le vote porte sur un devis précis : un mandat général au syndic ne suffit pas.

L'échafaudage et les accès

Avec des toitures raides, qui imposent échelles de couvreur et harnais, l'autorisation d'occupation du domaine public se demande plusieurs semaines à l'avance et se paie à la journée.

Sur la tuile plate bourguignonne, sur des toitures à forte pente, l'échafaudage monte au-dessus de l'égout du toit pour permettre la reprise des rives.

Avec le gel et les cycles gel-dégel répétés, le chantier s'interrompt sous cinq degrés et par temps de gel : le calendrier doit le prévoir.

Lire un devis de ravalement

Dans la région Bourgogne-Franche-Comté, un devis se détaille par poste : échafaudage, préparation, réparations, finition, protection.

Sous un chauffage sollicité de longs mois, en décalage avec la production estivale, la surface facturée est celle de la façade développée, ouvertures déduites ou non : le point se précise.

Dans les maisons de pierre bourguignonnes, trois devis sur le même métré se comparent ligne à ligne, pas au total.

Autorisations et voisinage

Avec les secteurs sauvegardés de Dijon et de Beaune, la déclaration préalable est nécessaire dès que l'aspect extérieur change, teinte comprise.

Avec un karst qui avale l'eau vite et la restitue mal, une façade mitoyenne mouillée par la gouttière du voisin ne tiendra pas : le point se règle en amont.

Sous des hivers marqués, le droit d'échelle permet d'accéder au fonds voisin pour les travaux : il se demande, il ne se prend pas.

Chantier en site occupé

Avec des toitures raides, qui imposent échelles de couvreur et harnais, la protection des menuiseries neuves se fait avant le décapage, jamais après.

Dans les maisons de pierre bourguignonnes, l'état des lieux des parties communes avant chantier évite les litiges de fin de travaux.

Avec le gel et les cycles gel-dégel répétés, la réception des travaux se fait par temps sec, façade ressuyée, pas sous la pluie.

Prix et aides

Dans la région Bourgogne-Franche-Comté, l'échafaudage seul représente 10 à 25 € le mètre carré de façade.

Sous un chauffage sollicité de longs mois, en décalage avec la production estivale, l'amortissement se calcule sur dix à quinze ans, durée de vie normale d'une finition.

Avec un karst qui avale l'eau vite et la restitue mal, une barrière contre les remontées capillaires se facture au mètre linéaire de mur traité.

Sélection de Façadiers de Bourgogne

Art et Façades Bourgogne, à Mâcon, intervient sur le ravalement de façade et la pose d’enduits à la chaux ou minéraux. L’entreprise prend aussi en charge l’imitation pierre, l’isolation thermique par l’extérieur, ainsi que le nettoyage et le traitement des façades.

DR21, basée à Dijon, intervient sur des chantiers de rénovation intérieure et de ravalement de façade. Ses prestations comprennent les enduits projetés, les peintures extérieures, l’isolation par l’extérieur et le nettoyage des façades par hydrogommage ou sablage.

Quali'Façade, installée à Épinac, concentre son activité sur la rénovation et le traitement des façades. L’entreprise réalise des ravalements, des enduits de finition et des interventions liées à la conservation du bâti ancien.

PIER, basée à Saint-Usage, intervient sur le ravalement, la remise en état et le nettoyage des façades. L’entreprise prend aussi en charge l’isolation thermique par l’extérieur et l’application d’enduits projetés avec plusieurs aspects de finition.

Zones couvertes

Dijon, Beaune et Chenôve figurent parmi les principales communes de la Côte-d'Or.

Dans le département de Saône-et-Loire, les villes de Chalon-sur-saone, Mâcon, Montceau-les-mines et Le Creusot sont les plus citées.

Auxerre, Sens et Nevers constituent les principales villes mentionnées pour l’Yonne et la Nièvre.